| 風險提示 |
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1.轉出標的的合法性以及真實性由轉出方負責，此次交易過程中存在相關交易風險及法律糾紛由交易雙方自行承擔并解決。 2.農村產權交易中心并不對農村產權流轉交易信息的準確性和完整性做出任何保證。對任何因直接或間接使用本網站內容而造成的損失，包括但不限于因有關內容不準確、不完整而導致的損失，農村產權交易中心不承擔任何法律責任。 3.部分轉讓標的可能涉及多次產權變更登記，多次產權變更登記所涉及的稅費全部由受讓方承擔。 4.部分轉讓標的可能存在無法過戶的情況，請意向受讓方在報名前去有關部門了解情況后在進行報名。 |
| 聯(lián)系人 | 賈*婷 | 聯(lián)系電話 | 13514651622 |
|---|---|---|---|
| 法定代表人 | 蘭*平 | 法人電話 | |
| 支付方式 | 線上支付 | ||
| 名稱 | 泰來縣泰來鎮(zhèn)明月村股份經濟合作社藻潤12棟蔬菜大棚和億科28棟陽光溫室暖棚三年使用權 | 評估價 | |
|---|---|---|---|
| 數量/面積 | 40 | 單位 | 個 |
| 備注 | |||
| 標的類型 | 其他 | 是否屬再次轉出 | 否 |
|---|---|---|---|
| 掛牌價格 | 1740000 元(總價) | 交易價款/付款方式 | 分期付款 |
| 分期信息 | 租金年付，一年一付 | ||
| 與轉讓相關的其他條件 | 1.出租標的配套2眼井，一個看護房。承租方在承租期內可自主決定種植品種和耕種方式，但不得改變原蔬菜種植用途。 2.租賃期內承租方負有維修租賃物的義務，要保證租賃物狀態(tài)完好；租賃期間承租方未經出租方書面同意不得轉租、轉讓租賃物。一旦發(fā)生轉租轉借，租賃關系立即終止，造成的損失由承租方自行承擔。 3.租賃期間承租方添置的設施設備待租賃期滿后，固定設施無償歸出租方所有，可移動設備設施歸于承租方處理。 4.租賃期滿后，承租方需無條件交付租賃物，保證租賃物完好、處于正常使用狀態(tài)。 5.標的經營期內構建生產設施等附屬物要經過出租方書面同意。 6.標的如被征占、退回等情況下，承租方在經營期內構建的地上附屬物補償承租方所有，其他原有地上附屬物補償歸出租方所有。 7.標的到期，承租方在經營期內構建的地上附屬物等生產設施于標的到期日起三日內遷走，三日內不遷走的地上附屬物無償歸出租方所有。 8.標的生產經營必須要嚴格遵守相關法律法規(guī)政策的規(guī)定。 9.在租賃期內，所有費用均由承租方負責承擔并支付。承包期間承租方做好管理和安全生產工作，造成的任何意外，均由承租方負責。 10.租賃期間，標的不得損壞，損壞按價賠償，個人財產自行保護損壞自負。承租方應合理使用并愛護標的。因承租方使用不當或不合理使用，致使該標的損壞或發(fā)生故障的，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。 11.租賃期間，標的因不可抗拒的原因或當地政府依法對租賃物中的房屋進行征收或政府動遷造成租賃合同無法履行，租賃合同終止。承租方應主動配合出租方搬遷事宜，出租方應當將剩余期限的租金無息退還給承租方。若承租方不配合政府征遷，不在規(guī)定時間內無條件遷出，向征遷部門索要各種補償等情況，承租方不按規(guī)定如期搬遷的行為，給出租方造成的損失，由承租方負責。 12.出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已支付的租金等款項全額無息退還給承租方。 13.如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金(不計息)。 14.交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示;交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 15.意向承租方必須在正式報名競價前實地查看所承包標的，在繳納競價保證金前須對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物，如不進行實地踏查，后果須自負。意向承租方報名并繳納競價保證金，即表明對出租標的全部現(xiàn)狀的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔，出租方不承擔任何法律責任。出租標的可能與實際有誤差，僅供參考;如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。 | ||
| 受讓方條件 | 1、在中華人民共和國境內依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全民事行為能力的自然人。 2、同等條件下，原承租方享有優(yōu)先權。 | ||
| 是否繳納保證金 | 是 | 交易保證金(元) | 174000 |
| 服務費 | 成交價格*2%農村集體資源資產類項目受讓方為農民或集體經濟組織的，免收交易服務費 | 掛牌公告期 （工作日） | 7 |
| 掛牌期滿后，如未征集到 滿足摘牌條件的意向受讓方 | 信息發(fā)布終結 | ||
| 交易方式 | 階梯競價 | 競價方式 | 正向競價 |
| 階梯價 | 3000 | ||
| 報名起始時間 | 2025-12-02 09:00:00 | 報名截止時間 | 2025-12-10 16:00:00 |
| 競價起始時間 | 2025-12-11 09:30:00 | 競價截止時間 | 2025-12-11 10:30:00 |
| 備注 | 報名聯(lián)系方式、項目咨詢：0451-87205379.繳納保證金、辦理農行k寶咨詢電話：0451-87200287。 業(yè)務監(jiān)督電話：0451-87200259。一、《黑龍江省農村產權交易管理辦法》第三十四條規(guī)定：出讓方、意向受讓方在交易過程中發(fā)現(xiàn)有下列行為的，依據相關法律、法規(guī)、規(guī)章處理。 1、擾亂正常交易秩序，不聽勸阻的； 2、對交易項目進行圍標、串標、拆標，從中謀取私利或逃避監(jiān)督的； 3、私自透露談判底價，造成經濟損失的； 4、提供虛假材料，造成嚴重后果的。 5、項目成交后，無正當理由拒不簽訂標的合同，支付交易價款的； 6、競價過程中連續(xù)亂出價等不正當行為的； 7、交易中發(fā)現(xiàn)有其他違規(guī)行為，造成不良后果的。 二、報名方式： 注冊報名時上傳身份證到附件，并在個人中心-我的訂單里可以使用微信、支付寶、其他銀行app（銀聯(lián)范圍）掃碼支付保證金，如有限額，則需要辦理k寶支付保證金。 請意向方于報名截止時間前報名和繳納保證金。 三、須知： 1、競價時間截止，所有意向承租方均未報價導致本次網絡競價終結的，視為違約，所有意向承租方交納的競價保證金將不予退還，劃歸出租方所有（含唯一意向承租方）。 2、交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據和出租標的移交的憑據。 3、意向承租方應到標的物現(xiàn)場詳細察看標的物的現(xiàn)狀和瑕疵情況，務必在交納交易保證金前對轉讓標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗轉讓標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。若標的現(xiàn)狀與項目公告內容有差異的，以標的現(xiàn)狀為準，不得以未勘察為由不履行后續(xù)手續(xù)，一經成交交易價格不作調整。 4、意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內容的認可和接受，由此產生的任何法律與經濟責任由意向承租方全部承擔。 5、出租標的可能與實際有誤差，僅供參考，標的以實際情況為準；如確有誤差，成交價款和服務費不作調整。 6、出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與轉讓方簽署《租賃合同》，并嚴格履行《租賃合同》中的條款。 7、承租方無正當理由不簽署或未按期簽署成交確認書或交割協(xié)議、不支付或未按期支付成交價款及交易服務費，黑龍江農村產權交易中心或轉讓方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租 8、如再次出租時的成交價款低于本次成交價款的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。 9、本公告全部內容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產生的法律問題及相關責任由出租方承擔。 | ||
| 附件下載 | 2025承包合同樣（法制辦審核版后更改）.doc資產出租明細表.xlsx | ||
